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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 1.400 € mese (cod.64f16b80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cornelio Nepote nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 18,6 €/m² mese a 33,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 21 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Cornelio Nepote) è pari a
26,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fieramonti Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
PROPONIAMO IN LOCAZIONE APPARTAMENTO IN ROMA NEL QUARTIERE PINCIANO. LA CASA E' ESATTAMENTE IN VIA CORNELIO NEPOTE ,UNA STRADA CHE PRENDE IL NOME DALLO STORICO ROMANO CORNELIO NEPOTE VISSUTO NEL I SE
