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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 1.350 € mese (cod.64f150f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gentile da Mogliano nella zona OMI C30, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per bivani (da 15 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Gentile da Mogliano) è pari a
20,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Scopri questo magnifico monolocale situato in Via Gentile da Mogliano, nel cuore pulsante del quartiere Pigneto, libero dal 01 dicembre 2025. Inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione, certificato in ++, l'appartamento si trova al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. La zona offre ampi spazi condominiali, ideali per passeggiate e momenti di relax all'aperto. L'immobile di 35 m² commerciali si presenta in condizioni impeccabili, poiché recentemente edificato. Completamente riscaldato con innovativi climatizzatori ionici, l'appartamento è composto da un soggiornino a vista con angolo cottura, una zona notte accogliente, un bagno moderno con doccia e un'ampia balconata vivibile, perfetta per godersi le stagioni primaverili ed estive. Gli infissi in alluminio anodizzato con vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, dotati di zanzariere, grate di sicurezza e persiane in ferro offrono una protezione eccellente. Completa l'offerta un box singolo incluso nel prezzo, ideale per chi necessita di un posto auto sicuro e comodo. La posizione è estremamente vantaggiosa: vicinanza a P. zza Roberto Malatesta e alla fermata della metro C, oltre a una vasta gamma di servizi commerciali e locali caratteristici della zona. Il canone mensile è di 1.350 euro. Le spese condominiali ammontano ad euro 80 al mese. L'immobile viene affittato con contratto di locazione transitorio annuale a lavoratori non residenti a Roma, con referenze economiche documentate. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole, moderno e in una delle zone più dinamiche della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
