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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 1.450 € mese (cod.64f21dbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 40,5 €/m² mese) e per trivani (da 19,1 €/m² mese a 36 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Piave) è pari a
32,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
Ubicato in nel quartiere Sallustiano, e più precisamente in Via Piave, sito al 3° piano senza ascensore, all'interno di in una palazzina d'epoca ottocentesca restaurata, proponiamo la locazione di un appartamento trilocale arredato e luminoso, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, soffitta e arredato. Il riscaldamento è autonomo e il contratto di locazione sarà di tipologia TRANSITORIO PER STUDENTI O LAVORATORI FUORI SEDE NON RESIDENTI
