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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.800 € mese (cod.64f146dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Saverio Nitti nella zona OMI C52, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,1 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Saverio Nitti) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile
FLEMING, più precisamente in via Francesco Saverio Nitti adiacente a Corso Francia proponiamo la locazione di un immobile in una palazzina in Tinta anni sessanta con il servizio di portineria. L'immobile è in buone condizioni, con tripla esposizione al piano primo, arredato di solo cucina. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto( una con cabina armadio ), due bagni, una cucina abitabile, tre ripostigli, tre balconi. SONO RICHIESTE GARANZIE REDDITUALI DIMOSTRABILI E FIDEIUSSIONE ASSICURATIVA
