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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Bella Monaca a 1.200 € mese (cod.64f125a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlentini nella zona OMI E139, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Carlentini) è pari a
13 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghesiana che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aatercasa srl
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile
Casilina via Carlentini strada tranquilla a 30mt dalla fermata degli autobus che portano alla stazione di Grotta Celoni ed al capolina dei vari autobus per anagnina università di tor Vergata termini la nuova linea della metropolitana C ed la fermata è a 100mt fermata due leoni la palazzina è di solo due piani non c'è condominio l'appartamento è il 2 ed ultimo piano sopra c'è il terrazzo di proprietà mentre a livello c'è il balcone è composto da ingresso ampio salone due camere doppie cucina abitabile con tavolo da 6 persone due ripostigli bagno arredato risc. aut. si può affittare sia vuoto che arredato sia per studenti che per lavoratori libero dal 15 marzo 2026 le foto presenti nel annuncio sono del precedente inquilino
