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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrevecchia a 1.450 € mese (cod.64f1252c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Nebbia nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per trivani (da 12,9 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via La Nebbia) è pari a
16,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOTOSCANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo
SOLO REFERENZIATI Inserito in un condominio signorile ed elegante, questo bellissimo trilocale completamente ristrutturato e arredato offre ogni comfort. L'immobile include un ampio salone con angolo cottura, una spaziosa camera da letto con bagno e cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno. Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, oltre a un ampio e attrezzato giardino con accesso carraio. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, serrande elettriche, zanzariere e grate di sicurezza. Completa la proprietà un posto auto condominiale
