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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino a 850 € mese (cod.64f106bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D61, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,9 €/m² mese a 19 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
15,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
Roma - Tiburtina - Monti Tiburtini, e più precisamente in via Eugenio Torelli Viollier , fronte scuole, nelle adiacenze della stazione Tiburtina, in zona servitissima, proponiamo in locazione un luminoso piano alto unica esposizione , all'interno di una palazzina in cortina servita da ascensore e portineria. L'immobile ha una buona esposizione luminoso e panoramico, è composto da un ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile arredata con balconcino dove si trova la caldaia he serve l'acqua calda in tutta la casa, servizio nuovo con doccia e balcone . L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, porta blindata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, caldaia autonomo per l'acqua calda e sanitari. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale € 850 solo referenziati. cl. G 9 kWh/m²a
