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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio a 1.400 € mese (cod.64f1058c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Aurelio-Gregorio VII
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
La Grimaldi Immobiliare propone in locazione un appartamento ristrutturato situato al primo piano di una palazzina in ottimo stato, in Via Innocenzo XI, 44, zona residenziale tranquilla e ben servita. L’immobile internamente è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con finiture moderne e balcone. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi e mezzi di trasporto. Il canone richiesto è di 1100,00 Euro mensili più 300,00 Euro di spese comprensive di ( spese condominiali, riscaldamento, acqua, wi - fi). Libero da Dicembre 2025 contratto Transitorio 12/18 mesi
