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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.350 € mese (cod.64f0dd6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Pession nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per trivani (da 12,2 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giuseppe Pession) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
MARCONI - AFFITTO APPARTAMENTO RIFINITISSIMO in uno dei quartieri in continua riqualificazione e trasformazione urbanistica di Roma, e precisamente nel vivace quartiere MARCONI, a pochi passi dal Ponte della Scienza ed dal GAZOMETRO, in palazzo in cortina di sette piani con servizio di portineria, proponiamo in locazione un appartamento arredato posto al piano quinto con ascensore, così composto: ingresso con armadio a muro salone cucina abitabile camera con cabina armadio e bagno en suite, cameretta, bagno di servizio, due balconi. € 1.350 Solo referenziati e con redditi dimostrabili, astenersi dal chiamare in assenza dei requisiti. Per informazioni: Tel.06.83998572 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
