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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Acilia a 780 € mese (cod.64f08f51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Acilia, la richiesta di 780 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Menzio nella zona OMI E33, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,9 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Menzio) è pari a
15,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCOBALENO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Terrazze del Presidente, Via F. Menzio affittasi per un anno con contratto transitorio nelle modalità previste dagli accordi territoriali del comune di Roma del luglio 2023, vengono espressamente individuate le esigenze abitative che permettono la stipula di un contratto transitorio, tra le quali si annoverano, a titolo esemplificativo: ovvero da parte del conduttore -necessita del conduttore, residente in altro Comune, di trasferirsi temporaneamente in ragione di un contratto di lavoro a tempo determinato; -se il conduttore è residente in altro Comune, necessità di cure o assistenza per sé o familiari; -acquisto già effettuato di un'abitazione, la quale si renda disponibile solo al termine del Contratto; -ristrutturazione o esecuzione di lavori che rendano temporaneamente inutilizzabile l'abitazione del conduttore; -conduttore studente Erasmus, borsista, "visiting student" ed in genere studente che partecipa ad un progetto di scambio temporaneo. L'appartamento tutto arredato è sito al piano secondo e composto da un soggiorno con angolo cottura , bagno (senza finestra), comodo balcone e posto auto scoperto. Per informazioni e visite Antonio Panci 3332161798 antoniopanci@immobiliarearcobaleno.eu
