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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pietralata a 2.900 € mese (cod.64eff834)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 2.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Sante Bargellini nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per uffici (da 11,3 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per loft (da 15,9 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pietralata pressi Via Sante Bargellini) è pari a
15,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Romanina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Pietralata
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Ufficio trilocale in affitto a roma
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Ufficio trilocale in affitto a roma
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Ufficio trilocale in affitto a roma
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Ufficio trilocale in affitto a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con cortile
In via Sante Bargellini, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, proponiamo in locazione un elegante ufficio completamente ristrutturato e arredato, situato al terzo piano di un edificio moderno interamente destinato ad uso direzionale. La posizione […]
