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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia a 700 € mese (cod.64ef12ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castel Guelfo nella zona OMI E81, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: GIARDINI DI ROMA S.R.L.) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per bivani (da 13 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Castel Guelfo) è pari a
15,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: GIARDINI DI ROMA S.R.L.
Via giuditta rissone 23, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Vitinia - Via Castel Guelfo A pochi minuti a piedi dalla stazione di Vitinia, in una posizione comoda e ben collegata, proponiamo in locazione un bilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ubicata in un contesto residenziale. Internamente composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista dotata di elettrodomestici e accesso diretto a un ampio balcone, un disimpegno con armadio a muro che conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato completo di doccia
