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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 3.650 € mese (cod.64eeb297)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 3.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
3.650 € mese per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,2 €/m² mese e
38 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 25,2 €/m² mese a 42,7 €/m² mese) e per attici (da 25,4 €/m² mese a 41,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Corso Vittorio Emanuele II) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore del centro storico di Roma, lungo l elegante Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo in locazione un appartamento di grande charme, situato al quinto ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d epoca, con servizio di ascensore e portineria. L immobile, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e alle finiture, si sviluppa su una superficie di circa 116 mq e si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti. L ingresso conduce a un luminoso doppio soggiorno, ideale per vivere gli spazi con comfort ed eleganza. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre la cucina separata e abitabile completa l appartamento, che dispone inoltre di doppi servizi. Completa la proprietà un balcone. L'immobile gode di affacci sia interni che esterni, che donano ariosità e tranquillità pur essendo immersi nel cuore pulsante della città. La posizione centralissima e strategica unita al contesto signorile e alla qualità della ristrutturazione, rende questa proposta ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Roma, o di uno spazio rappresentativo per uso professionale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
