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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 2.400 € mese (cod.64ee7a63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Banti nella zona OMI C52, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Guido Banti) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
La SV17 Luxuey House srl, esattamente in via Guido Banti, in comprensorio signorile con portiere h24, propone in locazione un immobile posto al piano terra composto da: ingresso, studio, salone, cucina abitabile, tre camere e giardino di 260 mq. Per la locazione si richiedono due mesi di deposito cauzionale e fidejussione bancaria di sei mesi. Contratto 3+2 anni. Per maggiori informazioni e fissare una visita contattare i numeri 06.45495902/05 ; email: luxuryhouseroma@gmail.com Spese condominiali: € 381,11 al mese Spese di riscaldamento: sei rate da € 336,85
