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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.800 € mese (cod.64ee7a61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Banti nella zona OMI C52, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,1 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Guido Banti) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
La SV17 Luxury House srl, esattamente in via Guido Banti, in comprensorio signorile con portiere h.24, propone in locazione un immobile posto al secondo piano composto da: ingresso, salone, cucina abitabile arredata, due camere, cameretta di servizio, tre bagni e terrazzo abitabile. L'immobile si presenta in ottimo stato con infissi in pvc con doppi vetri, pavimentazione in parquet, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Per la locazione si richiedono due mesi di deposito cauzionale e fidejussione bancaria di sei mesi. Contratto 3+2 anni. Spese condominiali € 302,85 e riscaldamento sei rate da € 227,41 Per maggiori informazioni e fissare una visita contattare i numeri 06.45495902/ 06.45495905 email: luxuryhouseroma@gmail.com
