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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia a 650 € mese (cod.64ee75c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montefiore Conca nella zona OMI E81, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per bivani (da 13 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Montefiore Conca) è pari a
15,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IIR
DESCRIZIONE
con angolo cottura
AFFITTASI A PERSONA SINGOLA - NO COPPIE - NO RESIDENZA - NO ANIMALI DOMESTICI Vitinia - Via Montefiore Conca: mini appartamento posto al piano seminterrato, senza sfoghi esterni, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. € 650 spese incuse, tranne elettricità che rimane a parte. Libero dal 1 Novembre, contratto transitorio max 18 mesi eventualmente rinnovabili. NO COPPIE
