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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 3.800 € mese (cod.64ee520d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 3.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Dardanelli nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per uffici (da 17,6 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Della Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Della Vittoria pressi Via Dardanelli) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VICERE' VITTORIO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico
In via dei Dardanelli a pochi passi dal tribunale di Piazzale Clodio, proponiamo in locazione uno studio professionale accatastato A/10, posto al piano rialzato, di un edificio d'epoca, con servizio di portineria. Lo studio è composto da un ampio ingresso, e sei ambienti tutti indipendenti, doppi servizio ed un piccolo spazio cucina. Ogni stanza gode della massima riservatezza, e da sempre viene utilizzato da avvocati, lo studio è cablato e dotato di aria condizionata , mentre l'impianto di riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono di 300€ al mese. Lo studio è visitabile da subito, ma sarà libero a Dicembre, esclusivamente referenziati. Per appuntamenti o ulteriori chiarimenti 3358380463- oppure vittorio.vicere@hipre.it
