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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere a 2.700 € mese (cod.64ee5138)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Lungaretta nella zona OMI B14, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 22,9 €/m² mese a 39,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trastevere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via della Lungaretta) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Blue Agency Srl
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico
TRASTEVERE – ISOLA TIBERINA ADATTO SOLO COPPIE ALTAMENTE REFERENZIATE DI PROFESSIONISTI Prestigioso appartamento su tre livelli in palazzo d’epoca vincolato Nel cuore del centro storico di Roma, tra l’autenticità di Trastevere e la magia dell’Isola Tiberina, proponiamo in locazione un appartamento unico nel suo genere, situato in via della Lungaretta, all'interno di un elegante palazzo nobile, dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ed è completamente arredata con arredi di pregio, pronta per essere abitata. Gli ambienti sono così distribuiti: Piano d’ingresso: ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con affacci suggestivi, bagno con doccia. Piano inferiore: camera da letto matrimoniale, spazioso guardaroba/spogliatoio, bagno con vasca. Piano superiore: elegante studio soppalcato con vista sul salone e grande soffitta, perfetta come spazio multifunzione. POSIZIONE STRATEGICA E ATMOSFERA UNICA L’appartamento si trova nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi dall’Isola Tiberina, da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Ghetto Ebraico e dal Teatro di Marcello. A breve distanza anche Campo de’ Fiori, il Pantheon e i Fori Imperiali. Zona ricchissima di ristoranti tipici, locali, botteghe artigiane, supermercati e servizi di ogni genere. Ben collegata con autobus e tram (linee H, 8, 23, 280), comoda anche per raggiungere a piedi il centro città. - Contratto a canone concordato – NO uso ricettivo - Richieste garanzie e referenze dimostrabili Un immobile raffinato, per chi cerca comfort, charme e autenticità nel cuore della Città Eterna
