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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano a 2.700 € mese (cod.64ee4fae)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 2.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Padova nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per uffici (da 15,1 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Nomentano pressi Via Padova) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Imm.re Franco Credentino
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione
Ad.ze Piazza Bologna, Via Padova, proponiamo in locazione un immobile ad uso ufficio di circa 150 mq. L'immobile si compone da ingresso, 5 ampie stanze, 2 ulteriori stanze più piccole, ripostiglio, due bagni e cantina di mq. 6. L'ufficio si presenta in buono stato ed è molto luminoso. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e impianto di condizionamento caldo freddo. Contratto 6+6. Disponibilità dal 01/04/2026. Richieste garanzie reddituali
