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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 700 € mese (cod.64ee3bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Santini nella zona OMI E73, è proposto in affitto (da Favaroni Immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Alessandro Santini) è pari a
15,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Favaroni Immobiliare
Via Stefano Borgia 66/A, Via Stefano Borgia 66/A, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Massimina e più precisamente in Via Alessandro Santini, in contesto silenzioso di palazzine di nuova costruzione, immobiliare Balduina propone la locazione di un luminosissimo monolocale mansardato, composta da : zona giorno a vista con angolo cottura, disimpegno, bagno e balcone abitabile. l'immobile completamente arredato, è dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro legno taglio termico , inferriate , aria condizionata , caldaia nuova, zanzariere cucina completa di elettrodomestici, N.B. NON SI PUO' METTERE RESIDENZA NELL'IMMOBILE , LIBERO DA DICEMBRE - solo referenziati con busta paga dimostrabile
