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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 1.300 € mese (cod.64ee36f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 28,3 €/m² mese) e per bivani (da 18,7 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
In San Lorenzo, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma Immobile finemente ristrutturato all'interno di un delizioso condominio dotato di giardino interno, ascensore e servizio di portierato. L'appartamento di circa 56 mq si compone di luminosa zona giorno, moderna cucina attrezzata di ogni elettrodomestico, camera da letto matrimoniale con pratico armadio a muro, una seconda versatile camera perfetta sia per ospiti che per studio ed un bagno completo di doccia e lavasciuga. L'immobile ristrutturato con gusto moderno ed attenzione ai dettagli, è dotato di infissi in doppio vetro che gli garantiscono tranquillità lungo tutta la giornata. Situato in un quartiere ricco di servizi, locali di ogni tipo, perfettamente collegato con il centro città e a circa 15 minuti a piedi dall’Università La Sapienza e 20 minuti dal Policlinico Umberto I, l'immobile risulta perfetto per giovani coppie, single e professionisti alla ricerca di una soluzione elegante e ben collegata. Libero dal 01/01/2026, attualmente occupato fino a fine dicembre 2025. L'appartamento viene locato arredato con contratto transitorio o di lungo termine. NO ATTIVITA’ RICETTIVA. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
