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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.400 € mese (cod.64ee2e55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo De Lellis nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da Penthouse Immobiliare Srl) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Camillo De Lellis) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cantina con angolo cottura con garage con posto moto
Adiacente alla Circonvallazione Gianicolense e a pochi passi dalla fermata del tram n. 8, in Via Camillo de Lellis proponiamo in locazione un luminoso bilocale situato al secondo e ultimo piano di un moderno condominio servito da ascensore. L’appartamento è arredato con gusto moderno, si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno en suite, balcone con ripostiglio lavatrice. Dotazioni principali: aria condizionata, termoautonomo, infissi in PVC doppi vetri, grate di sicurezza, videocitofono, porta blindata. Completano la proprietà un posto auto coperto e un posto moto. Canone mensile € 1.400 Spese condominiali + acqua € 100 mensili
