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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.350 € mese (cod.64ee2d15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Circeo nella zona OMI D11, è proposto in affitto (da VIENOVE Servizi Immobiliari) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per trivani (da 11,3 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Circeo) è pari a
16,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIENOVE Servizi Immobiliari
VIALE MARCO POLO 79, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina con giardino
IMMOBILE NON DISPONIBILE PER LA RICEZIONE TURISTICA Roma, Città Giardino, in Via Monte Circeo, all’interno di un edificio di 5 piani con ascensore, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di circa 80 mq, sito al 2° piano. L’immobile è composto da un ingresso; un tinello; una cucina abitabile completamente arredata; due camere da letto matrimoniali; due bagni con doccia, di cui uno en-suite; un ripostiglio e due balconi, uno fuori dalla cucina ed uno fuori dalle camere e dal soggiorno. L’appartamento risulta molto luminoso, sia per il piano alto che per le finestre grandi, orientate su due lati. La vista è piacevole, verso via Monte Circeo, strada molto tranquilla. Riguardo le rifiniture e gli impianti, l’appartamento è in buone condizioni di manutenzione, i pavimenti sono in graniglia; le finestre sono in PVC con doppio vetro; il riscaldamento è centralizzato; aria condizionata nelle stanze e nel soggiorno. L’immobile al momento è arredato, con la cucina attrezzata di lavatrice, frigorifero, forno elettrico e piano cottura con 4 fuochi; forno a microonde. Le due stanze da letto sono arredate, così come il soggiorno. Le spese per il condominio ammontano a circa 50 €/mese. L’immobile è proposto con contratto di subaffitto fino ad un totale di 6 anni complessivi. Via Monte Circeo è a 1300 metri dalla fermata della stazione “Ionio” ed a 1.100 metri dalla stazione “Conca d’Oro” nonché vicina a varie linee bus, quindi in una collocazione comoda e molto centrale. Nota: Tutti i contenuti della presente scheda sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui riportate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale. Canone mensile; 1.350 €/mese + condominio Per informazioni: info@vienove.it - 0657289414
