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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio a 1.600 € mese (cod.64ed52d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Vignola nella zona OMI C49, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 31,1 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Viale del Vignola) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FANTOZZI DI VALTER FANTOZZI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cantina edificio storico
Immobiliare Fantozzi Flaminio Via del Vignola Bilocale in palazzina d'epoca del 1936 con servizio di portineria proponiamo appartamento ubicato al quinto piano di circa 70 mq composto da ingresso ampio soggiorno camera cucina abitabile antibagno servizio ampio ripostiglio balcone L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato con serrande e infissi nuovi doppia esposizione sud ovest riscaldamento centralizzato condominio euro 80 mensili acqua a consumo non arredato contratto concordato 3+2 cl. G euro 1600,00 per maggiori info Immobiliare Fantozzi 06.87153813
