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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense a 3.700 € mese (cod.64ec2595)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 3.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
3.700 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per uffici (da 14,9 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
19,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
Ardeatino. Nel tratto iniziale della Cristoforo Colombo, all'altezza della Circonvallazione Ostiense, nelle immediate vicinanze delle Mura Aureliane e Porta Ardeatina, in elegante palazzo destinato solo ad uffici, posizionato in una traversa lontana dal traffico e dalla confusione della arteria stradale principale, avente servizio di portineria e due ascensori, affittasi terzo piano di 200 mq. Composto da ingresso, reception, sala riunioni, ulteriori 6 stanza di diversa metratura e due servizi igienici. Ambienti luminosissimi, ampie pareti vetrate. Riscaldamento e climatizzazione centralizzata. Fibra. Cablato. Affittasi a € 3.700 + iva. Se occorresse più metratura, è disponibile un altro taglio, nello stesso stabile, di 400 mq. Possibilità di affitto anche di un posto auto con ulteriori 200 euro + iva al mese. Cl. En. G. Per ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo, prego inviare una richiesta o contattare il numero di telefono. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
