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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 7.000 € mese (cod.64e8a46f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 7.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Fabio Massimo nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
7.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 20,3 €/m² mese a 37,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Via Fabio Massimo) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Salvo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore edificio storico da ristrutturare
La SAI immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva un ufficio di Alta rappresentanza (cat. catastale A/10) situato nel prestigioso quartiere Prati, esattamente in Via Fabio Massimo, angolo, Via Giulio Cesare. L'immobile, di circa mq 250, è posto al 4° piano di una palazzina d'epoca completamente ristrutturata dotata di ascensore, si distingue dagli altri immobili della zona per la sua ampia metratura a pianta rettangolare e la grande luminosità degli ambienti. La disposizione interna e composta da: Ingresso con portone blindato, sala attesa, servizio (bagno/antibagno) e sala archivio. Separata da questa prima zona di ingresso, aprendo una porta con inserti in vetro lavorato, troviamo Cinque ampie stanze ed una sala riunioni con due finestre ad angolo con un bellissimo affaccio. L'ufficio si presenta parzialmente da ristrutturare così da poter offrire la possibilità di una personalizzazione a seconda delle proprie esigenze operative e/o d'immagine. La posizione è strategica, nell'ambita zona di Prati, a pochi passi da Piazza Cavour, Cola di Rienzo e la Città del Vaticano, la zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Una soluzione ideale per studi professionali (avvocati e Notai), sedi direttive che cercano un ufficio di rappresentanza fuori dalla ZTL del centro storico, rimanendo comunque al centro della Capitale. A garanzia è richiesta una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a sei mensilità + tre mesi deposito cauzionale
