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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 650 € mese (cod.64e879e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per monolocali (da 20,3 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
21,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
3287717849 whatsapp per info e video . Monolocale arredato completo di tutto. fgas gia presente se necessario ma c e angolo cottura anche elettrico. divano letto climatizzatore caldo freddo e scaldabagno nuovi saranno messi dalla proprieta'. lavatrice presente. LOCATION E MEZZI: MUNICIPIO XIV NEL QUARTIRE MONTE MARIO ADIACENTE AL PARCO ANTONIO RIGHI E GUIDO GORI E PRECISAMENTE IN VIA P.EMILIO CASTAGNOLA PROPONIAMO UN APPARTAMENTO MONOLOCALE DI CIRCA 25 MQ IN BUONO STATO CONSERVATIVO IN DISCRETO STATO CONSERVATIVO, ATTUALMENTE LIBERO (MOLTE LE RICHIESTE DI AFFITTO IN ZONA DATA LA VICINANZA ALL'OSPEDALE S.FILIPPO NERI ED AL TRENINO STAZIONE FL3 "STAZ. S.FILIPPO NERI" A 450 MT A PIEDI CON CUI E' POSSIBILE RAGGIUNGE MOLTE ALTRE DESTINAZIONI OLTRE CHE LA METRO). L'IMMOBILE: LO STABILE E'DI SOLI 2 PIANI PIU QUELLO INTERRATO CUI SI ACCEDE PERO DA UNA SCALINATA (IN REALTA SI PUO ACCEDERE DA 2 LATI). L'IMMOBILE HA INGRESSO INDIPENDENTE MA NON SU STRADA PERCHE AFFACCIA INTERNAMENTE ED AFFACCIA DA PIANO TERRA CON FINESTRE ESPOSTE AL SOLE E RISULTA MOLTO LUMINOSO. ATTUALMENTE IN CORSO UNA TINTEGGIATURA E RIPRISTINO DI ALCUNI AMBIENTI/ARREDI. LE SPESE DI CONOMINIO ED ACQUA AMONTANO A CIRCA 50 EURO MENISLI. ARREDATO COME DA FOTO CON LAVANDINO, SCALDABAGNO E CLIMATIZZZATORE NUOVI IN CORSO DI ISTALLAZIONE. MOLTO TRANQUILLO E SENZA PASSAGGIO. SILENZIOSO E LUMINOSO. SI ACCEDE DALL'ESTERNO DELLO STABILE SCENDENDO UNA PICCOLA SCALINATA. (2 PUNTI LUCE NELL'AMIENTE SOGG/NOTTE) OLTRE PORTA INGRESSO. INFISSI CON DOPPI VETRI E PVC, LAVATRICE PRESENTE, BAGNO CIECO CON AREAZIONE IN MAIOLICATO CON BOX DOCCIA INCAVATO, A/C ELETTRICO PRESENTE 1 TAVOLINO E ALCUNI MOBILI. IL GAS E' PRESENTE. SOLO REFERENZIATI CON B.PAGA DIMOSTRABILI. C’è ANCHE PIASTRE ELETTRICHE PER CHI NON VUOLE AVERE LA SPESA DEL GAS.RISCALDAMENTO AUTONOMO CON POMPA DI CALORE CALDO FREDDO. SI RESIDENZA. ARREDI: LA PROPRIETÀ ISTALLERÀ CLIMATIZZATORE NUOVO CALDO FREDDO, DIVANO LETTO E ANGOLO COTTURA NUOVO INOLTRE PROVVEDERÀ A RIMUOVERE MOBILIO SE NON NECESSARIO PER INFO[…]
