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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia a 700 € mese (cod.64e86b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sarsina nella zona OMI E81, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Sarsina) è pari a
15,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IIR
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
ANNUNCIO RIVOLTO A PERSONE SINGOLE - NO COPPIE - SENZA ANIMALI E CHE NON NECESSITANO DI RESIDENZA -Vitinia Alta - adiacenze Via Sarsina: all'interno di villa monofamiliare (in cui abita il proprietario) è libero e visitabile da metà Ottobre, un bilocale posto al piano primo su due livelli, composto da corridoio, piccolo soggiorno con angolo cottura (con bombola) e balcone al primo livello e camera matrimoniale con bagno al secondo livello. Solo contratto transitorio max 18 mesi eventualmente rinnovabile, non sono ammessi animali. Tutte le utenze sono forfettizzate in € 200 mensili; il canone mensile richiesto è di € 700, per un totale di € 900 mensili spese incluse. Affittasi esclusivamente a persona singola - NO COPPIE - senza animali domestici. No residenza
