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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna a 6.500 € mese (cod.64ebd8aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Quirinale nella zona OMI B31, è proposto in affitto (da PEDICONI E C. SRL) a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,4 €/m² mese e
39,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 26,4 €/m² mese a 45,4 €/m² mese) e per attici (da 27,3 €/m² mese a 42,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via del Quirinale) è pari a
36,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Adiacente Quirinale, in palazzetto storico in strada tranquilla proponiamo attico su due livelli posto al quarto e quinto piano con ascensore. L'immobile ha una superficie totale di 215 metri quadrati oltre ad una piccola terrazzetta di 8.5 metri quadrati posta al quinto piano. L'attico è stato totalmente ristrutturato ed è composto da un piccolo ingresso con guardaroba e bagno ospiti, un ampio soggiorno con zona pranzo e un piccolo studio. Vicino alla zona pranzo è presente la cucina che sarà data arredata e attigui camera e bagno di servizio. Dal salone una scala porta ad una zona studio con camino dove c'è l'accesso alla terrazzetta e dove si trova anche la zona padronale con camera da letto, guardaroba e doppi servizi. La seconda zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi, i pavimenti sono in parquet; sono presenti molti armadi a muro. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata. L'immobile sarà disponibile da gennaio 2026. NON è AMMESSA ALCUNA ATTIVITà RICETTIVA Sono richieste garanzie bancarie e deposito cauzionale, il canone di locazione mensile è di € 6.500 oltre oneri di condominio ed utenze
