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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Claudio a 1.400 € mese (cod.64e6c9a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per attici (da 10,2 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Tuscolana) è pari a
15,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione
Rif: 1198. Immobiliare Simonetti. In una zona ambita, adiacente a Via Tuscolana, e vicinissima alla fermata della metropolitana Subagusta (linea A) L'Immobiliare Simonetti propone in affitto un luminoso attico con terrazzo panoramico. L'appartamento si estende al quarto piano di una palazzina in cortina, con una superficie interna di circa 78 mq , ed esterna di circa 100 mq con terrazzo panoramico..Entrando nella soluzione troviamo un ampio salone con uscita sul terrazzo menzionato, considerato punto forte della soluzione, con esposizione su tre lati perimetrali e si presta ad essere attrezzao al meglio con complementi d'arredo per il suo suo utilizzo in tutte le stagioni dell'anno, al momento, al suo interno troviamo un funzionale ripostiglio in pvc. Internamente, tramite il disimpegno troviamo una cucina a se stante sempre con uscita sul terrazzo, e proseguendo, una camera matrimoniale di considerevoli dimensioni . L'appartamento si completa con un bagno finestrato con doccia. L'attico è stato ristrutturato di recente, con rifacimento dell' impiantistica idraulica, ed elettrica, e con la sostituzione di tutti gli infissi. Possibiiltà di locare un posto auto nelle immediate vicinanze. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1198. Immobiliare Simonetti
