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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.300 € mese (cod.64e5b1ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Jonio, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Monte Sacro/Talenti (da 11,7 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per bivani in zona Monte Sacro/Talenti (da 14 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazzale Jonio) è pari a
16,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Blue Agency Srl
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cantina
ROMA – METRO B1 JONIO – BILOCALE ARREDATO PER 3 STUDENTI UNIVERSITARI FUORI SEDE A pochi passi dalla fermata Metro B1 Jonio, in una zona ben servita da numerosi autobus per il centro (linee 80, 38, 69, 63 e notturni), oltre al treno diretto per l’aeroporto, si affitta bilocale arredato ideale per tre studenti universitari fuori sede. L’appartamento, accogliente e ben distribuito, è composto da: Camera doppia con due letti singoli, divano letto e balcone privato Camera singola spaziosa, anch’essa con divano letto Disimpegno con armadi, comodo per organizzare al meglio gli spazi Sala d’ingresso e ripostiglio Bagno finestrato con lavatrice Cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di tavolo allungabile ed elettrodomestici L'immobile è dotato di porta blindata e videocitofono, oltre a riscaldamento centralizzato. Zona ben collegata e servita, ideale per chi cerca comodità e tranquillità a pochi minuti dal centro. Canone mensile: €1.200 + circa €120 mensili per spese (condominio, acqua, riscaldamento centralizzato, gas e luce da bollette). Solo per studenti universitari fuori sede
