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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.800 € mese (cod.64e5afed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galazia nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da Penthouse Immobiliare Srl) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per trivani (da 14,5 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Galazia) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con giardino con garage
SAN GIOVANNI precisamente in Via Galazia in una zona residenziale e tranquilla. Proponiamo in locazione un appartamento modernamente arredato, sito al 6°piano con ascensore. L'immobile di recente e totale ristrutturazione. L'immobile è composto da: ingresso, living con cucina a vista, una spaziosa camera da letto con uscita sul balcone, cameretta/studio, bagno finestrato con box doccia. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC con doppio vetro termico, faretti a LED e porta blindata per garantire sicurezza. L'edificio, risalente agli anni '30, è stato ristrutturato e riqualificato, e dispone di un grande terrazzo condominiale attrezzato con palestra, solarium, area lounge panoramica e un giardino condominiale, riservato esclusivamente ai residenti. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di un posto auto nel garage convenzionato. Sono richiesti 3 mesi di deposito cauzionale. LIBERO DAL 1 NOVEMBRE Si esamina solo posizioni reddituali congrue
