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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Salario a 12.000 € mese (cod.64d71a31)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Salario, la richiesta di 12.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Largo Benedetto Marcello nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Bassetti Angelo) a
12.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per uffici (da 19,3 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Salario pressi Largo Benedetto Marcello) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con climatizzazione
Salario/Parioli più precisamente Largo Benedetto Marcello in uno stabile tutto ad uso direzionale si propone la locazione di un ufficio posto al terzo piano di un palazzo di cinque per complessivi mq 400, l'immobile unisce la rappresentanza alla funzionalità e possono essere ancora effettuate delle modifiche su esigenza del conduttore, ovviamente l'immobile è cablato e totalmente climatizzato a parte c'è la possibilità di avere dei posti auto coperti, il canone mensile richiesto è pari ad €uro 12.000,oo Studio Immobiliare Montanari & Associati info 339.8958551
