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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.100 € mese (cod.64e8cbcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Finali nella zona OMI C51, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gaspare Finali) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
APPIO LATINO - VIA GASPARE FINALI Proponiamo la locazione di un bilocale posto al 5° ed ultimo piano di una palazzina in tinta con ascensore. Internamente è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, tramite un disimpegno fornito di angolo lavanderia si accede alla zona notte, dove troviamo una camera da letto ed un bagno rivestito in gres porcellanato. L'appartamento si presenta ristrutturato e verrà locato arredato compresa di lavatrice. Si richiedono garanzie reddituali dimostrabili e 2 depositi cauzionali. Contratto 3+2 con cedolare secca Riscaldamento Centralizzato Spese di condominio € 175 bimestrali IL QUARTIERE L'appartamento si trova in via Gaspare Finali a pochi passi da molteplici attività, servizi commerciali e da numerosi collegamenti verso il centro storico di Roma in particolare nelle vicinanze della fermata della Metro A ' Ponte Lungo '. Opportunità ideale anche ad uso investimento considerato il vivace mercato delle locazioni a breve o a lungo termine attivo in zona
