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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 850 € mese (cod.64e4452b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Pozzo nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per bivani (da 13,6 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Vittorio Pozzo) è pari a
15,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione
BILOCALE, VIA VITTORIO POZZO 14, ROMA 70, EUR ROMA Appartamento in AFFITTO in via Vittorio Pozzo - via del Tintoretto, prospiciente al centro commerciale i Granai, situato al secondo piano in un tranquillo e riservato complesso condominiale di Roma […]
