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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 4.500 € mese (cod.64e5f955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Nicola da Tolentino nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,3 €/m² mese e
36,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 40,9 €/m² mese) e per uffici (da 23,8 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via di San Nicola da Tolentino) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMATI MONTAGNANI Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Roma Centro Storico, in Via di San Nicola da Tolentino a pochi passi da Via Barberini e Via Bissolati, all'interno di un piccolo stabile ristrutturato privo di servizio di portineria ma con ascensore al piano, AMATIMONTAGNANI propone in affitto un elegante appartamento uso ufficio (non A/10) di ca. 110 Mq. composto da ingresso, soggiorno con doppia porta finestra su prospiciente terrazza, cucina separata con affaccio in corte interna, camera padronale con bagno en-suite e porta finestra sulla terrazza, seconda camera, secondo bagno adatto anche ad uso ospiti e terrazza. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e impianti a norma di legge, il riscaldamento è autonomo cosi come la produzione dell'acqua calda sanitaria e la climatizzazione di tutti gli ambienti. Si richiede un deposito cauzionale pari a 6 mensilità, gli oneri condominiali sono pari a ca. 100€/mese e la locazione, con contratto 4+4 è possibile anche con società. Astenersi interessati ad uso ricettivo o simile, le richieste non verranno prese in considerazione. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA - Avviate subito una chat WhatsApp con il Servizio Clienti scrivendo allo 0692949482 Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Real Estate Consulting Firm 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. (+39) 06 9294 9482 con servizio Clienti via WhatsApp E. sviluppo@amatiemontagnani.com - W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini
