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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 990 € mese (cod.64e86f8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 990 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Loria nella zona OMI C52, è proposto in affitto a
990 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per monolocali (da 17,5 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Achille Loria) è pari a
18,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ResidenzeRE 2014
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con cortile
Al Fleming, e più precisamente in via Achille Loria (traversa di via Flaminia e via Nitti), al piano rialzato di un palazzo signorile appena ristrutturato, affittiamo un prestigioso appartamentino, composto da un ingresso aperto sul soggiorno/letto (unico ambiente), con cucina a vista, un bagno e un terrazzo di circa mq 40. L’immobile NON E’ ARREDATO, E’ ANCORA OCCUPATO e si libera a fine ottobre. NO USO RICETTIVO. Contratto 3+2 con cedolare secca. L’appartamento è stato ristrutturato completamente, parquet a terra, infissi nuovi con doppio vetro, grate alle finestre, serrande elettriche, zanzariere, faretti, stucchi sui soffitti, impianto elettrico e idraulico nuovi, porta blindata, la cucina è arredata e completa di elettrodomestici, c’è un cortile condominiale con la sbarra, dove ci sono posti auto liberi (non assegnati), il riscaldamento è con i contabilizzatori, è silenzioso e luminoso. Prezzo richiesto € 990,00 al mese, solo referenziati con fideiussione bancaria o garante. Per maggiori informazioni potete contattare il 379 1664173 e/o 366 8150915, altrimenti inviare una e-mail a info@residenzere.com. I dati si intendono corretti ma non garantiti, l’annuncio non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
