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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia a 700 € mese (cod.64eed6b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sarsina nella zona OMI E81, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Sarsina) è pari a
15 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IIR
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
BILOCALE IN VILLA VITINIA ALTA - CASTIGLION DE PEPOLI ANNUNCIO RIVOLTO A PERSONE SINGOLE - NO COPPIE - SENZA ANIMALI E CHE NON NECESSITANO DI RESIDENZA -Vitinia Alta - adiacenze Via Sarsina: all'interno di villa monofamiliare (in cui abita il proprietario) è libero e visitabile da metà Ottobre, un bilocale posto al piano primo su due livelli, composto da corridoio, piccolo soggiorno con angolo cottura (con bombola) e balcone al primo livello e camera matrimoniale con bagno al secondo livello
