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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia a 800 € mese (cod.64e40cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sarsina nella zona OMI E81, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
24 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Sarsina) è pari a
15,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
Vitinia centro – proponiamo in locazione un rifinitissimo monolocale con ampia metratura completo di porta blindata e grate di sicurezza. Tale loft che proponiamo in locazione in pieno centro di Vitinia dispone di un' entrata indipendente con portoncino blindato e composto da un unico ambiento particolarmente luminoso con angolo della cottura attrezzato. La cucina e' nuova mai utilizzata ed è completa di elettrodomestici Anche il bagno e' estremamente grande con comodo box doccia. Infine il riscaldamento e' autonomo e completano la proprieta' due posti auto scoperti. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE - N° CAMERE: 1 ambiente + Angolo cottura - N° BAGNI: 1 bagni - N° TERRAZZI: /// - MQ: mq 40 - AREA ESTERNA: Carrabile con n°2 posti auto RISCALDAMENTO: Autonomo - Gas Naturale
