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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prima Porta a 980 € mese (cod.64e30fc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 980 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Villa di Livia nella zona OMI E25, è proposto in affitto a
980 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Prima Porta (da 11,2 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via della Villa di Livia) è pari a
14,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
ITA] Disponibile da: 11/10/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/10/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' The apartment is available from 2025-10-11. The apartment has a total area of 40 square meters. There is 1 bathroom(s). . It also has 1 living room(s). Condo fees are not included in the rent and have an average cost of 20€. The average cost for utilities is 100€ which includes gas, water, electricity, internet. A minimum stay of 1 month(s) is required. It is possible to book directly online
