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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 1.000 € mese (cod.64e308ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Trasone nella zona OMI C21, è proposto in affitto (da Fidia St. Mm Di Lamanna A.) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,3 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via di Trasone) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino
TRIESTE, VIA DI TRASONE, NELLE IMMEDIATE ADIACENZE DI PIAZZA CRATI, A DUE PASSI DA VILLA ADA, DELIZIOSA PORZIONE D'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SEMINTERRATO CON AFFACCI DA PIAN TERRENO, COMPLETAMENTE ARREDATO, RISTRUTTURATO, 38 MQ. INTERNI, SOGGIORNO CON DIVANO LETTO, CUCINOTTO, CAMERA DA LETTO CON AFFACCIO SUL DELIZIOSO GIARDINO DI 50 MQ. D'USO ESLUSIVO CON GRADEVOLISSIMA E TRANQUILLISSIMA ESPOSIZIONE INTERNA, BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA, DISPONIBILE DAL 10 OTTOBRE, NO ANIMALI, € 1.000,00, SOLO A REFERENZIATI - CONTRATTO 3+2 IN CEDOLARE, NO RICETTIVO, NO BREVI PERIODI, NO CONTRATTO A STUDENTI. LA PORZIONE DISPONE DI PORTA BLINDATA, E CANCELLETTI DI SICUREZZA
