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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 12.000 € mese (cod.64e30411)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 12.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Studio Gizzi Immobiliare) a
12.000 € mese per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 29 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,4 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con caminetto
Monti Parioli – In uno dei palazzi più prestigiosi della zona, con servizio di portineria e ascensore, appartamento di grande rappresentanza e charme, dove eleganza e comfort si incontrano in un perfetto equilibrio. Caratterizzato da ampi spazi e soffitti altissimi, l'immobile offre una sensazione di libertà e luminosità che pervade ogni angolo. L’ingresso, imponente e raffinato, apre direttamente su un elegante salone doppio, arricchito da un balcone che aggiunge valore e luce a questo ambiente. Separato dal salone un salotto con camino rappresenta il luogo ideale per momenti di relax, dove il calore del focolare e l'atmosfera accogliente regalano un'esperienza intima e sofisticata. La spaziosa e luminosa camera da pranzo, perfetta per ospitare cene eleganti e conviviali, si affaccia su una terrazza privata, il luogo perfetto per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della quiete del verde circostante. Un bagno per gli ospiti, offre comodità e riservatezza. La zona notte, intima e raffinata, si compone di tre ampie camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla terrazza privata. Un ampio e ben organizzato spogliatoio rende questa parte della casa ancora più funzionale e confortevole. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è il cuore della casa, ideale per ogni tipo di preparazione culinaria, una comoda camera di servizio con bagno privato e balcone, che garantisce ulteriore indipendenza e praticità con altro ingresso. Inoltre, l'appartamento dispone di una stanza versatile, perfetta per essere trasformata in palestra, studio o qualsiasi altro ambiente che soddisfi le vostre esigenze. Il box auto, infine, aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, rendendola ancora più comoda. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una residenza elegante e funzionale, dove lo stile senza tempo del palazzo si fonde perfettamente con le comodità moderne, nel cuore di una delle zone più esclusive di Roma. Richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mensilità e deposito cauzionale pari a 2 mensi[…]
