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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa a 4.500 € mese (cod.64e2ff78)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
21 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona San Saba - Ripa (da 16,3 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone
Nel prestigioso quartiere Aventino e, precisamente, a Piazza Albania, proponiamo l'affitto di un perfetto ufficio (categ. A/10), con due ingressi, separati e distinti che consentono, volendo, accessi indipendenti, ubicato al terzo piano di una signorile palazzina con servizio di portineria. L'ufficio possiede un'ampia superficie ed è molto luminoso grazie alla sua esposizione a sud ovest ed è composto da uno spazioso ingresso principale che si affaccia sulla grande sala riunioni accessoriata con un balcone che si affaccia sulla piazza, 5 ampie camere con affaccio esterno su alcuni balconi, un archivio e due bagni (di cui uno anche con cabina doccia) L'ufficio è interamente cablato e dotato di aria condizionata . Il riscaldamento è centralizzato. I mobili presenti nelle foto possono rimanere previo accordo con l'inquilino uscente. L'immobile sara' disponibile dal 1° gennaio 2026
