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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 4.800 € mese (cod.64e2d601)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 4.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cicerone nella zona OMI C40, è proposto in affitto (da Alessandra Luciani) a
4.800 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,1 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 20,3 €/m² mese a 37,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Via Cicerone) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
PIAZZA CAVOUR - ufficio in ottimo stato recentemente ristrutturato posto al primo piano di un palazzo signorile nelle vicinanze di Via Cicerone e piazza Cavour con servizio di portineria L'immobile con reception/sala attesa sala riunioni, 5 stanze lu […]
