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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 14.000 € mese (cod.64e2d58f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 14.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Boncompagni nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
14.000 € mese per una
superficie commerciale di
421 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,5 €/m² mese e
42,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per uffici (da 22,1 €/m² mese a 38,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Ludovisi/Sallustiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Boncompagni) è pari a
30,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdemonte
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore
Nel cuore pulsante di quella che oggi viene considerata la nuova City romana, centro di interesse delle più importanti società internazionali, banche e studi legali, situato in posizione strategica e di prestigio, nelle immediate vicinanze della rinomata e splendida via Veneto e a pochi passi dalla metropolitana fermata "Barberini", proponiamo, in via Sicilia, al piano quarto di un elegante stabile recentemente restaurato, con servizio di portineria e doppio ascensore, la locazione di un luminoso e prestigioso ufficio di alta rappresentanza. L’immobile ha una superficie di 421 mq commerciali distribuiti su un unico livello ed è attualmente composto nel seguente modo: reception, due grandi sale riunioni, 7 stanze, zona bar, locale tecnico, tre servizi e balcone. Gli infissi e le finestre con doppio vetro assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, garantendo un ambiente confortevole e tranquillo. Interamente cablato e dotato di aria condizionata centralizzata. Lo stabile si trova in una straordinaria ubicazione, perfettamente servito e ben collegato grazie alla vicina stazione della metro piazza Barberini, particolarmente adatto ad attività di alta rappresentanza. Completamente ristrutturato. Si affitta ammobiliato
