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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 4.200 € mese (cod.64e2d023)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Antonelli nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26 €/m² mese e
28,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 18,3 €/m² mese a 33,1 €/m² mese) e per uffici (da 19,8 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Giovanni Antonelli) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Barone Raschi
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto edificio storico con cortile
Parioli - Via Giovanni Antonelli, proponiamo in affitto appartamento per uso Studio professionale di 202 mq catastali posto al primo piano su rialzato, in palazzo d'epoca anni '30 con ascensore e servizio di portineria full day. L'immobile è composto da 7 camere, cucina, 2 bagni e terrazzo. Lo studio si presenta in buone condizioni con pavimenti in parquet e marmo, aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale non assegnato. Contratto 6 + 6. Richiesta fideiussione bancaria. Disponibile subito. NO USO RICETTIVO. Prezzo richiesto € 4.200/mese WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un’ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell’immobile ed in tutte le fasi dell’acquisto
