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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 6.000 € mese (cod.64e2c734)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,4 €/m² mese e
32,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 20,4 €/m² mese a 36,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMATI MONTAGNANI Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con cantina di recente costruzione
Prati a pochi passi da Via Cola di Rienzo e Piazza Cavour in Via Giuseppe Gioachino Belli, 39 AMATIMONTAGNANI propone in affitto un ufficio accatastato A/10 completamente ristrutturato e rifinito in ogni particolare. Lo stesso si trova all’interno di un elegante stabile di recente ristrutturazione servito da portineria diurna e ampio ascensore al piano. L’immobile é composto da doppio ingresso, reception sala d'attesa, ampia sala riunioni, 7 generose camere, un ripostiglio, disimpegni, 4 bagni di cui uno a norma disabili e un piccolo balcone in corte interna. Gli impianti sono tutti a norma di legge, luci di emergenza, impianto di climatizzazione a pompa di calore, infissi ad elevato isolamento, filodiffusione, fibra ottica, predisposizione per impianto di allarme, predisposizione per impianto dati, portoncino di ingresso blindato. Canone soggetto ad IVA, contratto 6+6, deposito cauzionale richiesto pari a 6 mensilità, non è richiesta fideiussione bancaria. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA - Avviate subito una chat WhatsApp con il Servizio Clienti scrivendo allo 0692949482 Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Real Estate Consulting Firm 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. (+39) 06 9294 9482 con servizio Clienti via WhatsApp E. sviluppo@amatiemontagnani.com - W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini
