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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata a 1.100 € mese (cod.64e1ee19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Penta nella zona OMI D48, è proposto in affitto (da Remax Maison) a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 27,5 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,9 €/m² mese e 21 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per monolocali (da 16,3 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giovanni Penta) è pari a 18 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
27,5/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D48 (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA))
Indirizzo:
Via Giovanni Penta, Pietralata
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Remax Maison

Remax Maison

Via Etruria, 6b, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cortile

EPgl,nren: 88,82 kWh/m² - Zona Collina Lanciani Via Giovanni Penta 5 In posizione strategica, ben collegata e servita ma allo stesso tempo silenziosa, proponiamo in locazione un monolocale di circa 35 mq completamente ristrutturato. La zona offre la massima comodità per chi si muove sia con i mezzi pubblici che in auto: la fermata dell autobus si trova a soli 5 metri dall ingresso e collega in circa 10 minuti alle stazioni metro Bologna e Monti Tiburtini. In auto, la Tangenziale Est dista appena 2 km. L appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, è composto da: - cucina a vista, - camera matrimoniale, - bagno. A completare la proprietà un posto auto scoperto all interno del cortile condominiale. La soluzione è dotata di ogni comfort: riscaldamento centralizzato, condizionatore, caldaia per la produzione di acqua calda infissi con doppi vetri, grate di sicurezza, zanzariere, tapparelle oltre a rete Wi-Fi già presente. Finemente arredato e accessoriato, dispone di elettrodomestici nuovi di classe A. DISPONIBILE DA SUBITO 88,56 KwH/Mq

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