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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione di Ponte a 1.650 € mese (cod.64e14ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Arco della Pace nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,4 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 24,4 €/m² mese a 41,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi Arco della Pace) è pari a
33,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con cantina con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico da ristrutturare con cortile
Affascinante appartamento in locazione in zona Navona Arco della Pace, adiacenze Chiostro del Bramante Nel cuore del centro storico di Roma, in una delle zone più ricercate e suggestive della città, proponiamo in locazione un appartamento situato al primo piano di un elegante palazzetto d epoca servito da ascensore. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si compone di: ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina a vista, un servizio, comodo ripostiglio. L appartamento gode di doppi affacci, sia interni che esterni, che garantiscono una buona luminosità e un atmosfera silenziosa, pur trovandosi in pieno centro. La proprietà è disponibile a valutare interventi di ristrutturazione in base alle esigenze del futuro conduttore. Lo stabile non dispone di servizio di portineria. Soluzione ideale per chi cerca una residenza dal sapore autentico nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza Navona, dall Arco della Pace e dal Chiostro del Bramante
