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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense a 4.500 € mese (cod.64e0ab2f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Ippolito Nievo nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per uffici (da 13,8 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Gianicolense risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gianicolense pressi Piazza Ippolito Nievo) è pari a
20,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNION RE
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con climatizzazione
Trastevere, adiacente Ippolito Nievo, all'interno di un centro direzionale dotato di servizi di reception e portineria, proponiamo in locazione, ufficio (A/10) di 180 mq, 5°. La disposizione interna comprende un ingresso spazioso, sei vani funzionali ideali per uffici singoli o team di lavoro, una sala server e servizi igienici dedicati a uomini e donne, oltre a balconi . Per quanto riguarda le dotazioni tecniche, l’immobile è già cablato con impianto elettrico predisposto per dati, telefonia e rete telematica, tutti gli ambienti sono climatizzati con un sistema di aria condizionata centralizzata. Possibilità di posto auto scoperto in area riservata. Le spese condominiali comprendono il consumo idrico, il servizio di portierato e la climatizzazione caldo/freddo centralizzata. La Union re è presente sul mercato di Roma dal 2006, occupandosi di compravendite, locazioni e consulenze su tutto il territorio. Tra i sevizi offerti: valutazioni oggettive basate su dati reali e aggiornati, verifiche catastali/urbanistiche, vendita a mezzo open house. Se vuoi candidare il tuo immobile per i nostri servizi, contattaci ai nostri riferimenti e un nostro consulente ti spiegherà cosa possiamo fare per te. Tel. 06/87905261
